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GUIDA AI SERVIZI

IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA 2012 - GUIDA ALL'IMPOSTA

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Questo servizio è collegato ai seguenti Eventi della vita: Acquistare casa, Costruire/ristrutturare casa, Imposte dirette (sulle proprietà), Imposte dirette (proprietà)

ISTRUZIONI

La nuova Imposta Municipale è istituita con il Decreto Legge 201/2011, convertito nella Legge 214/2011 a partire dall'anno 2012. L'imposta grava sui fabbricati, le aree fabbricabili, ed i terreni agricoli, ed è dovuta dal proprietario o titolare del diritto di usufrutto, uso o abitazione; dal superficiario; dall'enfiteuta; dal locatario finanziario; dal concessionario nel caso di concessione su aree demaniali.
Per gli immobili sui quali sono costituiti diritti di godimento a tempo parziale (multiproprietà), il versamento è effettuato dall'amministratore del condominio o della comunione.

Aliquote per l'anno 2012

Con deliberazioni di Consiglio Comunale n. 20 del 12 Luglio e n 29 del 30 Ottobre le aliquote sono state così stabilite:

  • 0,40 per cento per i fabbricati adibiti ad abitazione principale ed una (1) sola pertinenza per ogni categoria C/6 - C/2 - C/7
  • 0,95 per cento per tutti gli altri immobili e tipologie
  • 0,10 per cento per i fabbricati rurali strumentali
  • 0,46 per cento per gli Immobili destinati ad abitazione con contratti di affitto a canone concordato (Art.2 c. 4 L. 431/1998)- Immobili destinati ad abitazione con contratti di affitto, debitamente registrati, con canone che rientra nei valori di cui al punto precedente, per la rispettiva zona. I contratti di cui sopra riguardano l'applicazione dell'imposta solo per l'anno 2012.

È dovuta per l'anno solare proporzionalmente alla quota di possesso o di diritto. L'imposta deve essere calcolata sulla base dei mesi possesso durante l'anno, il mese durante il quale il possesso è protratto per almeno 15 giorni è considerato per intero.
L'imposta si determina applicando al valore degli immobili le aliquote previste.

Fabbricati - Il valore da utilizzare è dato dalla rendita catastale, aumentata del 5%, moltiplicata per i seguenti coefficienti:

  • 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A (escluso categoria A/10) - C/2 -C/6 - C/7
  • 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e categorie C/3 - C/4 - C/5
  • 80 per la categoria D/5 - A/10
  • 60 per la categoria D (esclusi fabbricati categoria D/5)
  • 55 fabbricati di categoria C/1

Aree fabbricabili - Valore venale in comune commercio al 1 Gennaio dell'anno di imposizione.

Terreni Agricoli - Valore imponibile è dato dal reddito domenicale risultante in catasto, rivalutato del 25% e moltiplicato per 135. Per i coltivatori diretti e gli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola, il moltiplicatore è 110.

 

DETRAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE

Dall'imposta dovuta per l'abitazione principale e relative pertinenze è prevista una detrazione di € 200,00.
Tale detrazione spetta nel periodo durante il quale si protrae tale destinazione. Analogamente a quanto avveniva per l'I.C.I. la detrazione di 200,00 è da ripartirsi tra coloro che hanno diritto a tale riduzione.
In pratica se per esempio: immobile posseduto da 3 fratelli in comproprietà al 33,33% ciascuno e solo due sono dimoranti e residenti nell'immobile stesso la detrazione per l'abitazione (e l'eventuale ulteriore detrazione) di 200,00 € sarà ripartita tra i due fratelli in ragione di 100,00 € ciascuno.

Per gli anni 2012 e 2013 la detrazione è maggiorata di ulteriori 50 € per ciascun figlio di età non superiore ai 26 anni purché dimorante e residente anagraficamente nell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale.
L'importo massimo complessivo di questa ulteriore detrazione non può superare € 400,00.

ABITAZIONI ASSIMILATE ALL'ABITAZIONE PRINCIPALE

  • L'Abitazione e relative pertinenze posseduta a titolo di proprietà/usufrutto o altro diritto reale da cittadini che acquisiscono la residenza in istituto di ricovero permanente a condizione che la stessa non risulti locata o concessa in comodato o in godimento.
  • Ai soli fini dell'applicazione dell'imposta in oggetto, nel caso di assegnazione della casa coniugale a seguito di sentenza di separazione o divorzio il pagamento dell'imposta spetta al coniuge assegnatario.
  • L'unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibiti ad abitazione principale dei soci assegnatari
  • Gli alloggi regolarmente assegnati dagli istituti autonomi per le case popolari (Ex IACP ora Aler)
  • L'alloggio posseduto a titolo di proprietà o di usufrutto, da parte di cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'AIRE, a condizione che non risulti locato o concesso in comodato d'uso

Tutte le condizioni non direttamente rilevabili andranno opportunamente dichiarati in sede di prima applicazione dell'imposta. (Denuncia IMU - Dichiarazione)

Scadenze

  • prima rata: entro il 18 giugno - Versamento in acconto pari al 50% dell'imposta dovuta.
  • seconda rata: entro il 17 dicembre - A saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno, e conguaglio sulla prima rata versata

Scadenze - Abitazione principale e relative pertinenze può essere pagata in due o tre rate

  • prima rata: entro il 18 giugno Versamento in acconto pari al 33% o in alternativa al 50% dell'imposta dovuta
  • seconda rata: entro il 17 Settembre Versamento pari al 33% dell'imposta dovuta
  • terza rata: entro il 17 dicembre. A saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno, con eventuale conguaglio sulle prime rate versate

I versamenti vanno effettuati procedendo all'arrotondamento per difetto fino a 49 centesimi e per eccesso se superiore (1,49=1,00 - 1,50=2,00).
Il versamento non andrà effettuato se l'importo totale annuo non è superiore a 12,00 €

Modalità di versamento
Il pagamento deve essere effettuato utilizzando:

  • Modello F24
  • Dal 1 Dicembre 2012 il c/c postale intestato PAGAMENTO IMU - Numero Conto 1008857615. (Decreto Ministero dell'Economia e delle Finanze 23 Novembre 2012)

I modelli sono a disposizione presso tutti gli uffici postali e gli sportelli bancari.
Il codice catastale da indicare è: F078
Sono stati stabiliti nuovi codici tributo
I codici da indicare sono riferiti all'abitazione principale e sue pertinenze e per quanto riguarda le altre tipologie i versamenti vanno divisi tra l'importo a favore del Comune e quello a favore dello Stato

E' possibile procedere ad un calcolo dell'imposta dovuta in acconto tramite il servizio IMU Com

ATTENZIONE:

Per abitazione principale si intende l'immobile nel quale il possessore dimora abitualmente e dove ha la residenza anagrafica.
Dal 2012 non è più possibile usufruire delle riduzioni stabilite in precedenza (usi gratuiti).
Gli immobili dichiarati inagibili i vanno opportunamente dichiarati e verranno verificati dall'Ufficio Tecnico Comunale (come in sede di applicazione I.C.I.). Su tali immobili è possibile usufruire della riduzione al 50% della base imponibile. (Vedasi allegato/documenti /Riduzioni d'imposta)
Anche per gli immobili dichiarati a carattere storico o artistico come riferimento art 10 D.to Lgs N. 42/2004 la base imponibile è ridotta al 50%.

L'imposta, a differenza dell'I.C.I. si applica anche sui terreni incolti

DICHIARAZIONE

Con il decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 30 Ottobre 2012 è stato approvato il nuovo modello di Dichiarazione IMU. (Decreto 30/10/2012); il modello di dichiarazione è valido per tutti i Comuni Italiani. I modelli di dichiarazione sono a disposizione dei contribuenti.

La dichiarazione IMU deve essere presentata entro 90 giorni dalla data in cui si sono verificate le variazioni. Analogamente a quanto previsto per l'ICI, la presentazione della dichiarazione IMU non è più dovuta se i dati da dichiarare sono direttamente rilevabili dall'ente.
Tuttavia tale facoltà non comprende diverse casistiche. A mero titolo esemplificativo:
- dichiarazioni riguardanti i terreni agricoli e le aree fabbricabili;
- adempimenti previsti per riduzioni e agevolazioni d'imposta (ad es. fabbricati inagibili);
- immobili fabbricati del gruppo "D", con imposta da calcolarsi sul valore contabile;
- ogni altra comunicazione non desumibile direttamente dal modello unico informatico (MUI).
Le dichiarazioni ICI precedentemente presentate rimangono valide se, nel frattempo, non sono intervenute variazioni dichiarative.
La dichiarazione deve essere presentata al Comune dove si trovano gli immobili, direttamente o a mezzo raccomandata postale senza ricevuta di ritorno.
Nel caso di più soggetti passivi contitolari dello stesso immobile, è consentita ad uno di essi la presentazione di dichiarazione congiunta, purché comprensiva di tutti i contitolari; ciascuno dei contitolari è però obbligato a versare l'imposta di sua competenza.

In sede di prima applicazione dell'imposta (Comunicato stampa Ministero dell'Economia e delle Finanze del 28 Novembre 2012) la scadenza della presentazione della dichiarazione è stabilita al 4 Febbraio 2013.

COMUNICAZIONI - RIMBORSI - COMPENSAZIONI

Con la risuoluzione n. 2/DF del 13 Dicembre 2012 del Ministero dell'Economia e delle Finanze sono state fornite delle prime indicazioni riguardanti i rimborsi e le compensazioni dell'Imposta.

Le domande di rimborso e le comunicazioni riguardanti i versamenti dell'Imposta vanno inviati al Comune.

Per quanto riguarda erronei versamenti a Comuni diversi da parte degli intermediari della riscossione (Banche, Poste, Agente della riscossione), la correzione del Codice catastale del Comune, va effettuato dall'intermediario direttamente tramite annullamento F24 precedente e invio di un nuovo modello d

Tutta le informazioni e la modulistica verranno aggiornate alla sezione "Tributi e Ragioneria" del sito internet del Comune.

Meda, Novembre 2012

 

 

A CHI RIVOLGERSI:
Tributi
Tel: 0362/3961
Fax: 0362/75252
Email: tributi@comune.meda.mb.it
NORME COMUNALI O SUPERIORI:

Decreto Legislativo 201/2011 convertito nella Legge 214/2011


Documenti / Moduli / Regolamenti disponibili:
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    Ravvedimento Operoso (621 downloads)
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    Dichiarazione residenza in istituti di ricovero (542 downloads)
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    Dichiarazione assegnazione casa coniugale (553 downloads)
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    Riduzione d'imposta (650 downloads)
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    Regolamento IMU (981 downloads)
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    Scadenziario (526 downloads)
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    Richiesta di rimborso (582 downloads)
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    Comunicazioni (639 downloads)